Préparer une maison pour son entrée en bourse peut être une période excitante et chargée pour vous et vos clients. Présenter une maison sous son meilleur jour pour les photos d’inscription, les vidéos et les visites peut créer beaucoup de pression et d’anxiété, surtout lorsque les clients y vivent encore. Que vos vendeurs fassent appel à un service professionnel ou qu’ils mettent eux-mêmes en scène leur maison, voici selon Chalet Mossaz, service de construction chalet de luxe a Combloux six erreurs courantes à éviter :
Bloquer la circulation
Si l’un des objectifs du home staging est de faire en sorte que les pièces paraissent spacieuses, disposer les meubles de telle sorte qu’il soit difficile d’entrer dans une pièce ou de s’y déplacer librement est une erreur. Gardez à l’esprit les schémas de circulation lorsque vous placez des meubles et retirez les pièces qui bloquent les portes ou qui entravent le mouvement et la circulation. Évitez également de placer les meubles devant les fenêtres, ce qui peut donner l’impression d’être gênant et bloquer la lumière naturelle.
Oublier de mettre en scène les placards
Un grand espace de rangement peut être un argument de vente important, alors n’oubliez pas de mettre en scène les placards et les pièces d’une maison. Les placards à vêtements doivent être bien organisés et peu encombrés, alors rangez les chaussures ou les vêtements qui encombrent l’espace. Si nécessaire, peignez les murs des placards et nettoyez soigneusement le sol ou la moquette. Rangez soigneusement les armoires à linge et les garde-manger pour qu’ils aient l’air aussi spacieux et accueillants que possible.
Trop de rangement
Si l’élimination du désordre et des objets personnels peut être une bonne idée lors de la mise en valeur d’une propriété, le fait de vider complètement les pièces de leurs accessoires et de leurs détails peut créer un environnement stérile et peu attrayant. Veillez à laisser suffisamment de lumière, surtout dans les pièces sans luminaires. Quelques décorations simples dans chaque pièce peuvent ajouter de la couleur et de l’intérêt.
Pièces spécifiques au sexe
Dans la mesure du possible, évitez de décorer les chambres et les salles de bains en fonction d’un sexe en particulier. Vous voulez en effet que les acheteurs potentiels puissent s’imaginer leur famille vivant dans la maison. Lorsqu’ils voient un décor neutre, ils sont plus enclins à imaginer que les pièces conviennent aux membres de leur famille.
Surplombant de jolies vues
Une maison n’a pas besoin d’avoir une vue imprenable pour tirer parti d’une jolie vue. Ouvrez les fenêtres et placez les meubles de manière à mettre en valeur un joli jardin, des arbustes en fleurs, un arbre gracieux ou un charmant portail. Profitez également des vues intérieures attrayantes, comme une cheminée accueillante, une bibliothèque décorée ou une œuvre d’art intéressante.
Ne pas inclure une garantie habitation
Saviez-vous que la garantie habitation peut vous aider à mettre en valeur une propriété ? Les acheteurs sauront qu’ils n’auront pas à s’inquiéter des réparations ou des remplacements couverts pendant la période du contrat, ce qui les aidera à protéger leur budget et leur donnera la confiance nécessaire pour faire une offre. Ils sauront également qu’une ressource de réparation sera à portée de main pour les dysfonctionnements couverts.
Lors de la mise en scène d’une maison, il est également conseillé d’éviter les décors trop tendance. Privilégiez plutôt les meubles intemporels et les palettes de couleurs apaisantes pour les accessoires et les œuvres d’art. N’oubliez pas d’inclure des éléments qui peuvent donner à la maison un aspect confortable et prêt à être utilisé, comme des couverts simples, des serviettes empilées dans les salles de bains, un livre sur la table de nuit ou un plaid douillet sur le dossier d’un canapé ou d’un fauteuil.
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